Die vakante Bürofläche befindet sich in dem ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der in den Eingangsbereich führt. Von hier aus führt ein Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Die Büroflächen werden derzeit renoviert, daher können Mieterwünsche in Bezug auf die Ausstattung und die Aufteilung – unter Berücksichtigung der Mietlaufzeit und der Miethöhe – berücksichtigt werden. Alle Büroräume werden mit Glastüren ausgestattet, wodurch auch im Flur, dem Besprechungsraum und den Aufenthaltsräumen ein hohe Tageslichtanteil gegeben ist. Die Verkabelung in den Büroräumen befindet sich in unter den Fenstern angebrachten Brüstungskanälen und in Bodentanks. Die gesamten Büroflächen sind mit einem Alarmsystem ausgestattet
Die im Exposé dargestellten Büroräume sind Aufnahmen der schon renovierten Büroräume im Erdgeschoss. Der Grundriss ist ein Musterbeispiel und stellt ebenfalls die Flächen im Erdgeschoss dar.
Die Büroflächen sind klassisch im vorderen Bereich der Grundstücksfläche, vor der Lagerhalle, gelegen. Vor den Büroflächen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.