• 28307 Bremen
  • ProvisionDie Höhe der Käufercourtage beträgt 5,95 % (inkl. der ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
  • Grundstück 1.685,0 m²
  • Objektnummer 2020018 (1/27)
Erstellt am: 2020-11-10 12:42:48
Zuletzt geändert: 2021-02-01 13:07:29

HALLENFLÄCHE MIT RAMPE UND BÜRO

Die Liegenschaft besteht aus einem Hallengebäude mit einer Gesamthallenfläche von ca. 1.715 m² und einem vorgebauten Bürogebäude mit eine Gesamtnutzfläche von ca. 379 m² inkl. der Neben- & Sozialflächen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.685 m².
Die Hallenfläche ist auf zwei Etage aufgeteilt wobei das Obergeschoss über den Be- und Entladebereich im Erdgeschoss angedient werden kann. Der Be- und Entladebereich verfügt dabei über zwei Sektionaltore auf Rampenniveau. Auf der Hofseite stehen drei ebenerdige Tor zur Andienung zur Verfügung. Die hofseitigen Tore sind auf einer Fläche von ca. 215 m² überdacht. Das Obergeschoss ist derzeit mit Self-Storage Boxen ausgebaut, die jedoch auch zurück gebaut werden können. Im Obergeschoss sowie im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zu den Büroflächen.
Die Büroflächen werde über die Vorderseite durch einen Windfang betreten, von dem aus aus eine Treppe in das Obergeschoss führt. Eine weitere Treppe befindet sich im Treppenhaus zwischen den Büroflächen und dem Hallenbereich. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Hausmeisterwohnung, die auch als Bürofläche umfunktioniert werden kann. In den Büroflächen stehen WC und Sozialräume zur Verfügung.
Das Grundstück ist umzäunt und kann im hinteren Bereich über ein Rolltor befahren werden. Der Eingangsbereich zum Büro sowie die Rampentore sind nicht eingezäunt.

Lage

Das auf dem Stadtgebiet von Bremen und Achim liegende Gewerbegebiet Bremer Kreuz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Norddeutschland und liegt ca. 16 km von der Bremer Innenstadt entfernt. Es ist durch seine gute Erreichbarkeit und die gewachsenen Strukturen gekennzeichnet. Die Nutzerstruktur besteht aus Logistikunternehmen und Automobilzulieferern sowie Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe in verschiedenen Größen.
Eine direkte Anbindung an die BAB 1 (Hamburg – Osnabrück/Ruhr-gebiet) und an die BAB 27 (Bremerhaven – Hannover) ist großer Standortsvorteil. Ein Anschluss an den ÖPNV ist vorhanden. Weitere Gewerbegebiete im Bremen Stadtgebiet, wie das GVZ und der Gewerbepark-Hansalinie, sind durch den Verkehrsknotenpunkt gut erreichbar.

Email Direkt
info@Lachmann-associates.com
Telefon Durchwahl
+49 421 40890618
Fax
+49 421 40890627
Name
Lachmann
Vorname
Jörg
Anrede
Herr
Strasse
Hermann-Ritter-Straße
Hausnummer
108
Plz
28197
Ort
Bremen
Feedback
info@Lachmann-associates.com
Lachmann & associates GmbH Herrn Jörg Lachmann

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Rampe

Objekt / Online - Nr. 2020018 (1/27)
Vermarktung kauf
Objektart hallen_lager_prod

ProvisionDie Höhe der Käufercourtage beträgt 5,95 % (inkl. der ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Grundstücksfläche1.685,0 m²
Lagerfläche1.715,0 m²

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